Maîtrise d'œuvre en Vendée

LC maitrise d‘œuvre, votre spécialiste des travaux de rénovation & restauration

Régis de Lambilly est maître d’œuvre en Vendée (85) à Chantonnay. Il met à disposition tout son savoir-faire et ses compétences techniques pour accompagner les particuliers, les porteurs de projets de rénovation, d’extension ou de construction.

« J’exerce le métier de maître d’œuvre en bâtiment depuis 10 ans bientôt. Cette profession vient logiquement couronner 35 années d’expérience dans le Bâtiment et les Travaux Publics. Fort de ce parcours professionnel, je vous accompagne dans la concrétisation de vos projets de rénovation et défend vos intérêts. »

Régis de Lambilly

Maître d’œuvre Régis de Lambilly

Maître d’œuvre en visite avant projet

Visite technique avant acquisition

Si vous souhaitez acquérir un bâtiment nécessitant des travaux, LC Maîtrise d’œuvre peut vous accompagner lors d’une visite sur site, et vous apporte un avis technique et financier.

Picto défense des intérêts

Assistance en cas de sinistre

Si votre habitation a subi un sinistre (dégât des eaux, incendie . . .),  je vous assiste pour le chiffrage et le suivi des travaux. J’engage les négociations pour défendre vos intérêts lors de l’expertise contradictoire avec votre assurance.

Maître d’œuvre picto intevention travaux

Et bien sûr : travaux de rénovation / restauration

Au-delà des travaux de rénovation, LC Maîtrise d’Oeuvre s’engage dans une démarche respectueuse du caractère architectural et local :

  • Travaux de Réhabilitation : il s’agit d’une rénovation dans le respect du patrimoine ancien, tout en apportant le confort moderne, et les performances thermiques actuellement exigées. L’utilisation de matériaux naturels (chaux, chanvre, laine ou fibre de bois, …) combiné avec des produits modernes (pare-pluie, pare-vapeur, frein-vapeur . . .) permet d’obtenir des résultats élevés, sans rien enlever du caractère authentique du bâtiment.
  • Travaux de restauration : on conserve ici les éléments authentiques du patrimoine et on leur donne les conditions d’une plus grande longévité. La restauration concerne souvent le bâti ‘’prestigieux’’ : châteaux, maisons de maître, logis.

Notre rôle de maître d’œuvre en bâtiment

En tant que bras droit technique, nous vous assistons dans toutes les phases de votre projet :

Étude et Conception de votre rénovation

Je vous rencontre pour écouter quels sont vos besoins, vos envies et vos impératifs. Je peux déjà vous conseiller et vous orienter pour faire certains choix (technique de construction, surfaces des pièces, mode de chauffage…). Je dessine ensuite les plans projets que je vous présente en 3D. Ils pourront être modifiés sous vos yeux, jusqu’à l’obtention du résultat souhaité. Une fois le projet validé, je réalise les différents plans d’exécution. Nous aborderons les choses différemment pour la construction ou la rénovation d’une maison.

Démarches Administratives

Je prépare le dossier de demande de Permis de Construire (PC) ou de Déclaration Préalable de Travaux (DP) selon le cas.

Lorsque les lieux le nécessitent, je rencontre l’Architecte des Bâtiments de France, avant même de déposer le dossier en Mairie. Cela permet de se mettre d’accord dès le départ et de favoriser une instruction rapide.

Estimation des travaux & Appel d’offres

Je fais une estimation des travaux en réalisant un descriptif détaillé (quantitatif et financier) tous corps d’état (du Gros-Œuvre à la peinture) pour vous donner une approche plus précise de votre projet.

Dès que vous validez la liste des prestations, je rédige le cahier des charges des travaux de rénovation et je constitue un DCE (Dossier de Consultation des Entreprises) comprenant :

  • Les plans
  • Le descriptif ci-dessus
  • Différents documents : CCAP (Cahier des Clauses Administratives Particulières), AE (Acte d’engagement), DC (Dispositions Communes à tous les lots)

Le DCE est envoyé aux entreprises dont nous aurons établi la liste ensemble.

Après analyse des offres, je vous propose un choix d’entreprises. La décision finale vous revient.

 

Direction de l’Exécution des Travaux

Je pilote les travaux de rénovation ou de construction de votre projet :

  • Réunion de chantier
  • Suivi et contrôle des travaux
  • Établissement du planning des travaux, vérification des factures

 

Réception des travaux

C’est le point final de ma mission de maître d’œuvre. Toutes les entreprises sont convoquées. Nous faisons ensemble le tour des travaux pour valider les prestations ou émettre des réserves.

Pourquoi faire appel à un maître d’œuvre en bâtiment ?

Choisir LC Maîtrise d’œuvre, c’est :

  • La liberté de choix, mais aussi une aide pour faire le bon choix ;
  • Une écoute et une assistance dans toutes les phases de votre projet ;
  • Un projet personnalisé selon vos envies et vos exigences.

Nos formules

Nous pouvons vous assister pour tout ou partie de votre projet :

  • Pack 1 : Plans avec étude et conception, et démarches administratives
  • Pack 2 : Pack1 + Chiffrage
  • Pack 3 : Pack 2 + Direction de l’ Exécution des travaux

Assurances RCP et décennale

Je suis couvert par une assurance Responsabilité Civile et Décennale pour mon activité de Conception et Réalisation.

Le "plus" projet

Je vous présente chez vous les plans en 3D que nous pouvons modifier ensemble. Vous voyez ainsi immédiatement le résultat obtenu.

Projet de rénovation 3D lors d'une maîtrise d’œuvre